元金後払いタイプ

03 リバースモゲージ
【ご自宅活用ローン】

マイホームを担保として融資を受ける、月々の返済負担を軽減するローン。

POINT

リバースモゲージです。

自宅売却を前提とした、満60歳以上の方向け住宅ローンです。元金は契約者死亡時に担保物件の売却金額等（※1）で一括返済をしていただくので毎月の返済は利息のみです。元金分を除いた担保物件の売却金額は、相続人に分配されます。
自宅に住み続けられます。

ご契約者様がもしものとき、同居人様がいる場合は、ご自宅を売却しなくてもよい場合があります。（奥様が連帯債務者の場合）
借入条件が比較的緩やかです。

「満50歳以上で、年金を含む定期的な収入がある」という条件を満たせば原則借入ができます（※2）
金利分のみの返済で負担が少なくなります。

通常のローンは金利分と元本を毎月返済しますが、ご契約者様がご存命の時は金利分のみの返済となります。

※1：相続人の方の一括返済も可能です。
※2：借入ができない可能性のある例・金融機関の指定する地域外にお住まいの方。戸建て以外にお住まいの方など金融機関により異なります。

※該当エリア内で単身または夫婦２人暮らし。※推定相続人の同意が必要ない銀行もあります。

■融資限度額は土地・建物の評価額次第

担保となる土地・建物の評価額を元に融資限度額が決まるので融資額が希望する金額を下回る可能性があります。（第一抵当が条件）
■返済額が変動

不動産価値の下落や金利上昇などにより負担額が上下する可能性があります。
■原則推定相続人の同意が必要

お客様がお亡くなりになった場合に、ご自宅を売却して元本返済するため、相続人様の同意がないと融資を受けられない場合もあります。

※金利情勢により適応実質金利は、ご契約月によって変動する場合がございます。最新の情報は担当者までお問い合わせください。